BIM staat voor Building Information Modeling of bouwinformatiemodellering, een werkmethode waar alle belangrijke informatie gedurende het hele bouwproces wordt opgeslagen, gebruikt en beheerd in een digitaal (3D) gebouwmodel. Hierdoor wordt het voor alle partijen die betrokken zijn bij het bouwproces gemakkelijk om actuele gegevens met elkaar uit te wisselen en altijd te beschikken over de juiste informatie. Denk bijvoorbeeld aan het te gebruiken bouwmateriaal of de afmetingen.
Zowel het fysieke ontwerp als het analytische model zijn in het BIM-model geïntegreerd. Dit betekent bijvoorbeeld dat als de architect een aanpassing in het ontwerp doet, dat dit voor alle samenwerkende partijen meteen zichtbaar is. Zo kunnen wijzigingen sneller door alle disciplines verwerkt worden.
Werken via de BIM methode heeft een aantal verschillende voordelen die bijdragen aan een efficiënter bouwproces, een beter eindresultaat en kostenbesparingen.
Door de gestructureerde aanpak van BIM kunnen alle betrokken partijen beter samenwerken en communiceren. Iedereen werkt vanuit één centraal 3D-model, waar alle informatie gemakkelijk te vinden is. Denk aan materialen, afmetingen en andere belangrijke informatie. Dit voorkomt onnodig zoekwerk en leidt tot een soepeler verloop van het bouwproces, waarbij vertragingen en fouten tot een minimum worden beperkt.
BIM stelt ontwerpers en aannemers in staat om in een virtuele omgeving te werken, waardoor potentiële problemen in een vroeg stadium kunnen worden geïdentificeerd en opgelost. Dit verhoogt de kwaliteit en betrouwbaarheid van het eindresultaat aanzienlijk.
Door een betere planning en coördinatie vermindert BIM de kans op dure fouten en verspilling van materialen. Daarnaast kunnen veranderingen en aanpassingen eenvoudiger en kostenefficiënter worden doorgevoerd. Door de betere communicatie en samenwerking met Building Information Modeling kan het project effectiever worden beheerd, wat resulteert in een korte doorlooptijd.
Een BIM-project is een geïntegreerde aanpak voor het ontwerpen, bouwen en beheren van gebouwen en infrastructuur. Het gebruik van BIM biedt een gestructureerde manier om alle gegevens en processen in een bouwproject te beheren en te visualiseren. Hieronder volgt een overzicht van hoe een typisch BIM-project eruit ziet, van de initiële conceptfase tot de uiteindelijke oplevering en onderhoud.
In de initiatieffase worden de basisdoelen en kaders voor het project vastgelegd. Dit is het stadium waarin de projectdoelstellingen worden gedefinieerd, inclusief de verwachtingen en voordelen die men met BIM wil realiseren. In deze fase wordt het BIM-uitvoeringsplan opgesteld, wat bestaat uit de standaarden, procedures en workflows die gevolgd moeten worden gedurende het project. Het vaststellen van BIM-protocollen en normen zorgt ervoor dat alle betrokken partijen op dezelfde manier werken en communiceren, waardoor de samenwerking wordt gestroomlijnd en de kans op misverstanden wordt verkleind.
De ontwerpfase begint met het creëren van een conceptueel ontwerp in een 3D BIM-model. In deze fase worden de eerste ontwerpideeën ontwikkeld en visueel weergegeven, wat de projectteamleden helpt om een duidelijker beeld te krijgen van hoe het eindproduct eruit zal zien.
Naarmate het ontwerp vordert, wordt het BIM-model verder verfijnd en gedetailleerd. Alle relevante informatie over de architectuur, structuur en systemen, zoals HVAC, elektrische systemen en sanitair, wordt geïntegreerd in het model. Het model dient niet alleen als visueel hulpmiddel, maar wordt ook gebruikt voor verschillende analyses en simulaties. Bijvoorbeeld, energie-efficiëntieanalyses, daglichtsimulaties en structurele integriteitstests worden uitgevoerd om de kwaliteit en prestaties van het ontwerp te optimaliseren.
In de preconstructiefase wordt het BIM-model gebruikt om potentiële problemen te identificeren en op te lossen voordat de bouw begint. Een belangrijk onderdeel van deze fase is de zogenaamde “clash detection”. Hierbij wordt het model gescand op conflicten tussen verschillende systemen en disciplines, zoals botsingen tussen leidingen en dragende structuren. Door deze problemen vroegtijdig te identificeren, kunnen ze worden opgelost voordat ze tot dure bouwfouten leiden.
Het BIM-model helpt ook bij het maken van nauwkeurige bouwschema’s en kostenramingen. Door het simuleren van de bouwvolgorde en het optimaliseren van de inzet van middelen, kan de projectplanning worden verbeterd en kunnen kosten worden bespaard. Alle benodigde bouwdocumenten en tekeningen worden gegenereerd vanuit het BIM-model, wat zorgt voor consistentie en nauwkeurigheid in de projectdocumentatie.
Tijdens de bouwfase wordt het BIM-model actief gebruikt op de bouwplaats. Bouwpersoneel heeft toegang tot het model voor visuele begeleiding en kan in real-time informatie opvragen over specifieke onderdelen van het project. Dit helpt om de nauwkeurigheid van de uitvoering te verbeteren en fouten te verminderen. Het model wordt voortdurend bijgewerkt met gegevens over de werkelijke voortgang van de bouw, waardoor het projectteam de voortgang kan monitoren en indien nodig tijdige aanpassingen kan maken.
Kwaliteitscontrole is een belangrijk onderdeel van deze fase, en het BIM-model dient als basis voor het uitvoeren van controles om ervoor te zorgen dat het werk voldoet aan de specificaties en normen.
Na voltooiing van de bouw wordt het BIM-model bijgewerkt om een nauwkeurige weergave van het voltooide gebouw te bieden. Het model wordt gebruikt voor het beheer en onderhoud van het gebouw, inclusief het plannen van onderhoudstaken en het beheren van faciliteiten. Daarna wordt alle relevante informatie en documentatie aan de eigenaar overgedragen, vaak via een geïntegreerd facilitymanagementsysteem.
Bij A. de Jong beschouwen we BIM als een uitstekend hulpmiddel om onze projecten efficiënt te beheren. Daarom hebben we ons eigen team van BIM-specialisten die zich toeleggen op de nieuwste methoden en technieken met behulp van gespecialiseerde software. De afgelopen jaren hebben we met succes diverse projecten afgerond met behulp van Building Information Modeling, waaronder het BP Raffinaderij Laboratorium en Theater de Stoep in Spijkenisse.
