Projectbeschrijving

Yulius is een grote, mensgerichte ggz-instelling met meerdere locaties in de regio Rotterdam Rijnmond en Zuid-Holland Zuid. Binnen de vastgoedportefeuille van Yulius voeren wij op integraal, kostenbewust en op duurzame wijze het beheer en onderhoud uit. Proactief denken wij mee met Yulius om het technische beheer naar een hoger niveau te brengen.

Projectomvang

Het betreft een compleet technisch beheercontract met de disciplines elektrotechniek, werktuigbouwkunde, bouwkunde en transport. Buiten het beheer van de technische installaties wordt het preventief-, correctief- , vervangings- en storingsonderhoud (inclusief wettelijk verplichte keuringen en testen) conform programma van eisen (PVE) op basis van een prestatiecontract (NEN 2767) uitgevoerd met vastgestelde kritische prestatie indicatoren (KPI’s). Naast dagelijks onderhoud is er ook sprake van planmatig onderhoud.

Wij verzorgen de onderstaande onderhoudswerkzaamheden en daaraan gerelateerde activiteiten:

• Beheertaken;
• Preventief onderhoud;
• Wettelijke verplichte keuringen, certificering en controles;
• Storings- en correctief onderhoud;
• Opstellen en actualiseren MJOP en advies integraal onderhoudsjaarplan;
• Uitvoeren risicoanalyses en opstellen beheersplannen;
• Uitvoeren installatie performance scans en opstellen verbeterplannen;
• Logboeken bijhouden;
• Documentbeheer;
• Voorstellen tot verbetering en/ of optimalisatie;
• Planmatig onderhoud en/of regiewerkzaamheden.

Uitgangspunten

Binnen onze dienstverlening staat het ontzorgen van Yulius centraal. Zo dragen wij o.a. zorg voor het behouden van tevreden gebouwgebruikers in de complexen. De volgende specifieke doelstellingen zijn hierbij geformuleerd op basis van prioriteit:

• Een veilige (werk-)omgeving voor alle gebruikers, bezoekers en personeel van Yulius;
• Borging van een bedrijfszekere werking van de installaties op lange termijn;
• Borging van een bedrijfszekere werking van de installatie op korte termijn;
• Met de installaties borgen van het gewenste comfortniveau.